Category Archives: 房產新聞

「皇翔御琚」睽違4年半傳交易 廣達樑家豪砸13億現金入住

「皇翔御琚」睽違4年半傳交易 廣達樑家豪砸13億現金入住

▲信義區豪宅「皇翔御琚」屋齡已約12年,實價上鮮少出現交易紀錄。(圖/記者賴志昶攝)

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記者賴志昶/綜合報導

信義區豪宅「皇翔御琚」屋齡雖已13年,不過仍未完銷,近期睽違4年半,再次出現實價交易,中樓層2戶以總價13.1億元成交,換算單價約215.1~218萬元,爲社區歷史最低價。經查,買家爲廣達總經理梁次震家族。

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根據臺北地政雲,「皇翔御琚」7、8樓2戶,總坪數約爲344.25、343.96坪,10月分別以總價6億5150萬元、6億6200萬元成交,換算單價約215.1、218萬元。

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經查地籍謄本,爲廣達樑家以自然人名義買下,且2戶皆未貸款。

臺灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前社區單價維持200萬元以上水準,最高交易是2014年7月,15樓戶以單價291.1萬元成交。此外,該社區車位也堪稱北市最貴,一個要價870萬元。如今高資產族羣買下建商餘屋,不排除是企業主因公司盈餘分配,或股利配息後,爲家族置產的資產配置。

▼近3年忠孝東路五段236巷豪宅交易案。(表/臺灣房屋彙整)

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觀察近3年此名人巷的億級豪宅交易,包括「國家藝術館」、「國美信義花園」、「信義公爵館」等都有交易,成交單價落在120.7~199.3萬元,而近期成交的這2戶「皇翔御琚」,則是穩居「200萬元俱樂部」的豪宅。

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏分析,信義區豪宅聚落名人齊聚,例如「信義富邦」就是鴻海創辦人郭臺銘的住所。而「皇翔御琚」爲少數巷弄門牌且過「200萬元俱樂部」的豪宅,除了有鄰近學校享綠地、無限棟距等優勢,又由於位於巷弄內,但又緊鄰信義計劃區,爲「離塵不離居」的環境,再加上本身豪宅地位在國內知名,因此會受金字塔頂端富豪青睞。

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東區24小時生活百貨歇業 「銅板商機」月砸80萬秒接手

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記者項瀚/臺北報導

復興北路星聚點KTV旁,200坪生活百貨經營5年多歇業,但馬上就由夾娃娃機業者接手。租金曝光,每月高達80萬元,且對照網上的招租開價,只殺價2萬元就租掉了。在地房仲表示,區域大坪數店面供給不多,容易「提前被鎖定」。

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▲復興北路星聚點KTV旁,200坪生活百貨經營5年多歇業。(圖/記者項瀚攝)

復興北路、星聚點KTV旁「利吉利生活百貨」標榜24小時全年無休,店面廣達200坪,又位於精華地段,不禁讓人好奇業者如何負擔得起租金。

然而,該店經營5年多時間,卻在近期歇業,但竟馬上有人接手。據最新實價揭露,該店面198坪空間以每月80萬元出租。經查《104人力銀行》新租客是夾娃娃機店,記者實地走訪,現場已在裝潢中。

另外有趣的是,該店面在《591房屋交易網》以每月82萬元開價出租,本次交易等於只砍了2萬元。

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▲「利吉利生活百貨」經營5年多後收攤 。(圖於5月拍攝/記者項瀚攝)

smoooooch!

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當地里長洪樸陽表示:「利吉利生意不錯,在地居民蠻依賴這間店,我晚上也會跑去採購,對於歇業感到蠻意外,但不外乎就是支撐不住大坪數店面的租金。」

中信房屋忠孝復興店長林長彥表示,該店面月租80萬元,換算單價4025元並不貴,但畢竟坪數大、總價高,對業者仍形成壓力,業種方面也有所限制。

但另一方面,林長彥說,這種精華地段的大型店面供給不多,相對也很容易「提前被鎖定」,因此利吉利撤出後,馬上就有人接手。至於由夾娃娃機店進駐,他講得保守:「區域鮮少有這種店家,後續可留意生意好壞。」

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▲觀察臺北市新開的夾娃娃、夾零食業者,都走大坪數、強調品牌力的路線 。(圖/記者項瀚攝)

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,夾娃娃產業歷經前一波市場快速膨脹,觀察臺北市新開的業者都走大坪數、強調品牌力的路線,像是寧夏夜市旁、今年中開幕的「夾心航空」,店面也達200坪規模,月租40萬元成爲大同區店王。

色々诘め合わせ

選點方面,葉沛堯認爲,開在KTV旁是不錯的選擇,可吸引歡唱結束、等排隊進場的消費者,像同在今年開幕的桃園「猴嗨森」就直接開在好樂迪KTV一樓。

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辦公室的小夥伴總是喊冷:我都穿成“熊”了,還要我怎樣?!

圍圍巾呀寶貝們!是時候開始“花枝招展”了~

想要在冷風中依然保持顏值和風度,學會圍巾的穿搭技巧是關鍵!

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圍巾能得到女生的寵愛,可不是沒有理由的。圍上圍巾,纔是冬天該有的樣子。就算平時喊着自己“臉大”的妹子,也能因爲一條圍巾變得小巧可愛。

時髦精們也對它愛不釋手,紛紛拿來凹造型。女神 Amanda Seyfried登上《Instyle》雜誌德國版11月版封面,這個顏嘖嘖嘖!

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英國IT Girl、星二代 Daisy Lowe在倫敦出街離開BBC Radio,黑色的圍巾真的很優雅~

黑色、灰色、駝色和藏藍色是圍巾顏色的第一選擇。這些基礎的中性色主打安全牌,耐看又耐髒,經典而且不怕過時。

即便每一年上衣外套的流行款式與風格都在發生變化,但黑色圍巾卻始終是雷打不動的萬能百搭。

可以用黑色圍巾來與顏色飽和度比較高的單品組CP,沉穩大氣的黑色還能提升造型的質感。

灰色圍巾相比黑色圍巾會更明亮一些,因此一些比較深色的大衣look,也可以在灰色圍巾的加持下鮮亮起來。

駝色也是屬於必不可少的經典色。如果覺得大面積的駝色穿搭對於黃皮星人而言有些吃力的話。

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你不妨從投資一條駝色圍巾開始——當溫暖的駝色遇上圍巾的軟糯質感,絕對會讓你沉浸在被駝色圍巾包裹起來的幸福感中。

你可以用駝色圍巾搭配同色系大衣,顯貴又很有腔調,也最能給冬日帶來溫柔感。

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如果這個秋冬季,你的衣服顏色大多偏深色,那麼建議你可以嘗試選擇一條顏色亮麗的圍巾,可以點亮整身搭配亮點。

一抹靚麗的色彩,就能打破素色大衣look的沉悶,讓你在寡淡的秋冬輕鬆脫穎而出。耀眼的紅色圍巾比你想象中的更百搭,讓你輕鬆美成一道街景。

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凱特王妃就用紅色圍巾搭配過藏藍色的風衣,看,還挺優雅大氣的。

薑黃色也很有秋冬氣氛,和大部分黑、白、灰色服飾搭配也都能 Hold 住。而且作爲每年秋冬的常駐色彩,也不太容易被淘汰。

除此之外,你還可以根據“色彩呼應法”來選擇你的圍巾顏色。

實在不知道挑什麼顏色合適的仙女,選一條和你身上的某個大色塊顏色或是鞋子、包包相呼應,會讓你的total look更有和諧統一的整體感。

今年強勢回潮的格紋,好多人都說穿在身上像個老幹部,不好駕馭,但格紋圍巾就不一樣了,面積小,花色變換也多,很容易點綴全身。尤其是黑白格紋超級百搭。

彩色格紋搭配同色系大衣的效果也非常出衆!只要你的大衣顏色與格紋圍巾中的某種色彩元素相呼應,就能夠完美地打造出整體感。

看,一身黑的大衣,加上格紋圍巾的點綴,是不是沒那麼沉悶了?

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羊絨圍巾

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毋庸置疑,柔軟又厚實的羊絨圍巾會是提升品質感的不二之選。

即使是皮膚敏感的仙女也可以放心貼身使用~

針織圍巾

針織款的圍巾大概是每個人的童年記憶吧!別覺得它不夠潮,針織面料立體感強,戴在脖子上最直觀的優點就是顯臉小!

粗棒針織圍巾更是大寫的厚實保暖,可以給你帶來最溫暖的安全感。

仿皮草圍巾

近年來仿皮草元素又在時尚圈掀起了一股熱潮,相較於仿皮草大衣滿滿的土豪氣質,仿皮草圍巾在價格上親民多了~

你們的穿衣榜樣Olivia就對它情有獨鍾。

很多小夥伴有了圍巾去不知道怎麼戴,圍巾的戴法也有很多。今天就教大家一些,好好學哦!不要連圍巾都不會系呀!

掛在脖子上

不需要任何花樣和技巧,只要把圍巾掛在脖子上就可給整體造型加分。雖然簡單卻絕對稱得上實用係數和美貌係數No.1。

纏繞半圈

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不喜歡兩根圍巾下襬都放在前面的話,也可以用一邊繞半圈。

這種圍法似乎深受文藝青年的喜歡,還透露着沉靜內斂的氣質。把大圍巾的一邊隨意的在oversize的大衣外面一繞,休閒中又不失時尚感。

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也可以帥氣滿格,穿出走路帶風的開掛氣場。

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圍一圈/基礎圍法

將圍巾在脖子上簡單繞一圈是最常見的圍巾戴法之一了,這種系法不僅保暖力max,而且還能豐富造型層次感。不用繞的太緊,只是鬆鬆的纏一圈就很有氣質。

垂下來的兩段圍巾無需刻意追求對稱,像博主Paulien Riemis就很喜歡兩側長度一長一短的繞單圈系法,更顯隨性慵懶。

兩圈一結法

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韓劇中的女豬腳們就經常這樣戴圍巾,卡西最愛的韓劇《鬼怪》裡的新娘金包銀就是很愛這麼圍圍巾。

這種圍法不僅密不透風最保暖,而且特!別!顯!臉!小!

方法:圍着脖子繞兩圈,最後打個結就ok啦~隨意又時髦。

一結法

這是一種很傳統的圍巾佩戴法,簡直是懶人最愛,一學就會。

方法:把圍巾對摺,然後將圍巾底部穿過對摺處。

鬆結法

要是覺得一結法太過於斯文的話可以試試這種鬆結法,看着會更加隨性時髦一些。

方法:也就是對摺後先將脖子纏繞一圈,再將兩段分別塞進扣中。

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圍脖式

脖套法和兩圈一結法類似,但是把結藏起來,效果就像一個成品脖套,休閒時髦。

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方法:在一結法的基礎上,將圍巾尾部分開,向後塞到圍巾裡面即可。

方法:這個簡單一些,先繫個結,然後圍着脖子繞兩圈也可以。

腰帶搭肩法

超大size的圍巾可以直接當衣服“穿”。用腰帶扎一下,既突出腰線,又幹淨利落,街拍裡經常看到有人這麼戴。

在搭肩法的基礎上再加一條腰帶,就有腰有腿又有品啦!

都說天氣冷了,是時候找個男票暖暖手了。

But!

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一條好看又實用的圍巾就能幫我”甩掉“冷空氣!

這個冬季,你的保暖戰衣都準備好了嗎?

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這個冬天,別忘了系圍巾!

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▲Joeman因持大麻被逮。(圖/翻攝自IG/joemanweng)

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記者鄺鬱庭/綜合報導

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百萬YouTuber Joeman昨(6)日爆出持大麻被捕,良好形象翻車,消息引發議論。波蘭籍網紅「斯坦-波蘭ê臺灣囝仔」看到新聞片段後,就在粉專震驚發文,但不是因爲大麻,「重點是某人的房子居然只有兩個房間,這纔是人設崩壞的點」。

「斯坦-波蘭ê臺灣囝仔」貼出新聞片段截圖,當中提到,雖然Joeman常常拍片開箱豪宅,但他的住家只是一般的2房格局,令斯坦直呼,「有網紅人設又崩壞了,但重點不是大麻」、「重點是某人的房子居然只有兩個房間,這纔是人設崩壞的點」。

對此,就有網友留言,「我記得當初有開箱一間還不錯的房子,說是買給他媽媽住的,他好像本來就沒說自己住豪宅」、「他住新莊一般大小房子的事,其實平常有看他影片的人就會知道,所以對於他的觀衆來說,應該是不算人設崩壞」、「他自己最早買,也是一直住到現在的房子是在新莊。八里那間比較像是給他媽媽來臺北住,或是當成自己類似度假住的那樣」。

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還有人補充,「Joeman在某支影片有說,剛出社會時,媽媽要他把錢存在房子裡,所以咬牙在新莊買了兩房,剛搬進去還家徒四壁」、「算是『起家厝』」、「那間房子好像是他自己買的第一間房(據他自己說是他媽媽幫他找的),他的起家厝」、「是之前舊影片的攝影棚,也有花不少錢裝潢裝飾」、「他家本來就不大啊!開箱幾十間豪宅,本來就是別人家的」。

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▲曾創下營收千億元的東帝士集團破產22年後,集團名下資產仍屢遭法拍。(圖/資料照)

記者陳筱惠/臺中報導

曾創下營收千億元的東帝士集團,在2001年留下623億元債務給銀行後破產,集團總裁陳由豪因涉嫌掏空和背信罪潛逃中國,集團資產也屢遭法拍。位於臺中南區學府路上的「京華特區」地下1、2層商場,共計51筆不動產採合併拍賣,底價8345萬元。

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經查,該共計51筆不動產合併法拍,總面積約804坪,換算每建坪單價約10.38萬元,預計11月9日首拍。此次爲東帝士集團旗下東雲股份有限公司持有的建物,淪法拍原因爲清償債務。

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▲東帝士集團在臺中大型造鎮案,包含商場「東帝士廣場」、「賺錢時代」與住商混合的「京華特區」。(圖/翻攝自Google Maps)

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不過,寬頻房訊臺中分公司副總經理張謙溎直言:「8000萬元能選的標的很多,此次發拍標地爲荒廢商場,除得標需花費大筆資金改建外,地段也非屬臺中精華區,加上又位於地下室,3大抗性會讓投資人保守看待。」

此次被法拍的「京華特區」地下商場,與一旁「東帝士廣場」、「賺錢時代」皆爲東帝士集團投資興建,當年更重金禮聘101大樓建築師李祖原參與規劃,不過建物1996年完工後,東帝士集團倒閉,也讓該商場從未啓用過,等同養蚊27年。

5月時「賺錢時代」整棟更公開標售,不過房仲分析,該案總價高在過去求售路上很看買方規劃,且因該棟商用建物系連接住宅社區,並不具備單獨開發的條件,以建商角度,相對缺乏誘因,雖然地點具備潛力,但最終仍是有人詢問未成功標售。

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▲過去東帝士廣場曾開出23億元求售,業者認爲此次法拍地下室商場仍高於市場行情。(圖/資料照)

一旁的「京華特區」則是爲住商混合大樓,屋齡27年,根據實價登錄揭露,平均交易單價爲15萬元,不過近期房市起漲,住宅部分最高單價已見23萬元單價。

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不過,21世紀不動產資深經理沈政興則認爲:「過去東帝士廣場曾開出23億元求售,用當時底價換算每坪單價約16.4萬元,此次法拍的建物位於地下室,價值換算更低,以破2位數的底價來看,高於市場行情。」

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有一種高級叫“上下同色”穿搭,瞧瞧杭州女生:這麼穿多美!

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hi,準備好一起變美了嗎?

色彩組合是時尚搭配中的重要環節,但對於一些天生色感不好的女生來說,“上下同色”穿搭就成爲了一個很好的選擇。

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相較於其他複雜的撞色穿法,杭州女生就很愛上下同色的穿搭,隨便穿就能擁有成套感。但是,想要將同色系搭配穿出高級感,卻並不是一件容易的事情。

杭州女生的同色系穿搭看似簡單,實際上卻處處隱藏着心機,這期我們就來跟着杭州女生學一下怎麼才能穿好同色系穿搭?

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✘✘ 同色系≠一個顏色

同色系穿搭的核心是在同一色系內進行搭配,這樣能夠讓整個搭配體現一種漸變的層次感和和諧感,不會給人單調無趣的感覺。

很多人覺得,同類色穿搭就是一身白、一身黑或黃這樣同一個顏色搭配,錯了!

同色系穿搭並不是簡單的單一顏色搭配,而是在同一色系中,選擇不同深淺、不同明暗的顏色進行組合,讓整個搭配看起來更加富有層次感

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同色系的搭配可以讓你輕鬆地搭配出高級感和質感,讓你在不同場合中展現出自己的時尚品味,看杭州女生就知道了!

● 同色系穿搭 —— 單色搭配

﹝①﹞注重款式

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單色穿搭最簡單不出錯,自帶視覺上的和諧統一氛圍感,但是要想穿出更高級的效果,關鍵在層次感。

在顏色相同時可以從服裝剪裁來豐富造型,選擇大領口、露腰上衣或者短褲,用適當的露出肌膚來避免沉悶乏味,同時也能修飾脖頸和腿部線條,增加女性魅力。

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﹝②﹞用腰帶分割比例,提升腰線

單色穿搭腰部是一個關鍵部位,由於上下顏色相同,很容易模糊腰線,在單色系的穿搭中,腰帶可以幫助凸顯腰線位置,收緊腰身,優化身材比例,從而輕鬆打造大長腿。

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腰帶的加入,也可以打破顏色上的單調感,爲穿搭的細節感加分。

﹝③﹞不同材質,豐富層次

看杭州女生的同色系穿搭,經常能在同一個身上找出3-4種材質的組合,全身都是咖色、黑色單品,通過不同材質的碰撞,可以增加整體造型的層次感。

在搭配時,以一件單品爲主,再去搭配其他材質的單品。

以性感的透視打底衫搭配富有光澤的緞面闊腿褲,厚薄度的對比能豐富視覺。或者以乖巧學生氣的百褶裙搭配中式針織衫,不同風格的碰撞能產生微妙的化學反應,既有熟女的性感又不乏率性優雅。

● 同色系穿搭 —— 多色搭配

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⑴ 上淺下深顯高

杭州女生很擅長利用同色系穿搭在視覺上延伸身形,用同類色裡的淺色當做上裝,下裝選擇深色系,深色有收縮的作用,會讓下半身更加突出,並且遮蓋一些不完美的部分,營造出視覺上拉長身材的效果。

和別的撞色搭配不同,同色系的搭配不會在顏色上產生明顯的斷層感,營造出一個連貫的線條,使人的視覺焦點不會停留在某個局部,從而給人一種視覺上的高挑感。

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⑵ 外淺內深顯瘦

同色系在疊穿裡更是顯瘦的首選,將外層的衣物顏色選擇淺色,而內層的衣物選擇深色,可以營造出視覺上的瘦身效果。

淺色會吸引人的目光,使人注意力集中在身體較外圍的部分,同時深色有收縮的作用,可以減少對身材的關注。這種對比的穿搭方式能夠產生視覺上的錯覺,使整個身體顯得更加修長和纖細。

(細節一)加入白色,提升穿衣清爽度

看杭州女生的同色系穿搭,最常見的就是用小面積的白色來豐富造型,一件白色背心、一雙白色球鞋、一個白色包包……輕鬆就能收穫時髦感。

白色作爲一種明亮的色彩,可以在同色系中增加亮度和清爽感。它能夠給整體造型注入活力和輕盈感,使人看起來更加明亮和清新。

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有一些明度較暗的色彩,比如咖色、深藍和灰,黑黃皮穿很容易嫌髒,貼膚加入一件白色內搭,瞬間就能提亮膚色。

白色與其他同色系的顏色相比,形成鮮明的對比效果。這種對比可以提升整個穿搭的視覺吸引力,使人更容易注意到其中的細微變化和細節。

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(細節二)用飾品提亮造型

同色系穿搭是否能夠擺脫路人感,配飾的搭配至關重要。配飾是打造穿搭層次感和豐富細節的關鍵。通過加入配飾,可以爲同色系穿搭增加層次感,使整體看起來更加豐富和抓人眼球。

用合適的配飾可以改變整體的比例和視覺效果,從而平衡和修飾身形。

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例如,在同色系下,加入亮色的包帶或者長款的項鍊,可以打破過於單一的視覺效果,使身形看起來更加修長和流暢。

優質和精緻的配飾還可以提升整體穿搭的質感。選擇高品質材質的配飾,如真皮包包、銀飾、絲質圍巾等,能夠讓同色系穿搭看起來更加優雅和精緻,增添整體的品質感。

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選擇不同的配飾還能調整氛圍以適應不同場合,比如,在同色系的基礎上加入一款閃亮的項鍊、耳環或是高跟鞋,就可以將整體穿搭從日常休閒提升到晚宴或派對的場合。

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同色系搭配是一種非常簡單卻又高級的穿搭技巧。與五顏六色的搭配相比,同色系搭配更能夠突顯出氣質和品味。

不同款式、不同材質的服裝,在同色系的基礎上進行搭配,可以創造出更多樣化的穿搭造型,延伸衣櫥的搭配可能性,姐妹們,用同色系穿搭來敲開秋天的大門吧~

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打造新的產品系列 看小米如何俘獲女性消費者

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繼小米MIX和小米數字系列之後,9月27日,小米手機家族又迎來一位新成員——小米Civi系列。

作爲小米CC系列的升級之作,小米Civi的定位變得更加明確。發佈會上,小米Civi產品經理魏思琪表示,“小米Civi不再是大家熟悉的參數黨,它只有兩個要求,一個是好看,一個是好用。”

簡單來說,小米Civi的目標受衆是潮流年輕人及女性用戶。這對小米的手機業務而言,是一次新的嘗試,同時,也是其品牌定位上的一次進階。

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2019年,小米開始實行雙品牌策略,Redmi品牌堅持極致性價比,小米品牌則發力高端市場。但一直以來,小米不同品牌以及不同系列手機的差異,主要體現在參數性能上,而小米Civi,是小米首次爲特定的受衆人羣打造一個產品系列。

結合小米近兩年的業績不難發現,在高端市場,小米手機已經站穩了腳跟,在全球市場份額上,小米的手機業務也打開了新的上限。所以接下來,小米自然希望尋找到新的增長極,而女性消費市場,成爲了小米的首選。

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更多女性員工參與

在小米Civi發佈之前,小米手機其實已經俘獲一大批女性用戶。小米官方數據顯示,截至目前,小米11青春版女性用戶已超過50%。

無論是此前的小米CC9系列,還是小米10青春版以及小米11青春版,小米在產品研發過程中,都已經有意去探索爲年輕人,尤其是女性用戶量身打造一款手機。

比如小米CC9 Pro尊享版憑藉1億像素相機以及算法調教升級,一舉斬獲DXOMARK相機總分第一,在拍照方面能力出色;小米CC9美圖定製版則依託“原生相機超清解析力+美圖AI美學大腦”,將美顏能力與相機進行了充分融合;小米11青春版更是實現了極致輕薄,並創新推出前置自然美顏自拍技術。

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在這些產品的基礎上, 小米Civi又是如何進一步展現出“女性專屬”的屬性?魏思琪給出的答案是,讓更多女性參與到手機的研發當中。

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魏思琪稱,小米Civi的設計思路與以往有很多不同,產品團隊也擁有更多女性負責人,她們在用戶研究、影像、設計、市場等多個領域發揮了關鍵作用。

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記者注意到,這場小米Civi連帶着多款智能新品的發佈會,也是小米首次由一位女性員工主導完成。而之所以要如此突出女性的參與度,魏思琪表示,是因爲女性在審美的敏感度,對人的共情能力,甚至對手機功能體驗的切入角度上,都會給這款產品帶來更貼合女性消費者心理的輸入。

沒有人比女人更懂女人,所以,當有越來越多的女性員工加入到產品設計以後,小米Civi也自然變得“更懂女性”。

抓住女性用戶痛點

在產品設計上,“好看”是小米Civi的一個重要參數。而針對女性用戶,小米Civi選擇了輕薄路線,據悉,小米Civi的機身厚度只有6.98mm,重量爲166g。

魏思琪表示,對很多女性用戶來說,都喜歡單手操作手機,可市面上的手機要不就是太重,要不就是太寬,大部分手比較小的女性根本無法單手操作。

所以,小米Civi除了輕薄之外,在手機寬度上也進行了調整。小米Civi的寬度爲71.5mm,這和iPhone13的寬度一樣,但是小米Civi的屏幕顯示面積要比iPhone13多出13%,真正做到了6.55英寸的屏幕做出6.1英寸的握感。

此外,小米Civi也是小米首次採用絲絨AG工藝,相比傳統AG工藝,絲絨AG工藝帶有全新的閃鑽效果,在光線下會有更加閃耀的視覺觀感,同時藍色和粉色還帶有幻彩漸變效果。

而針對“好用”的特性,女性用戶最在意的功能則是拍照。所以,小米Civi搭載了小米最豪華的自拍組合:前置3200萬像素的超清鏡頭,支持AF自動對焦功能,同時還具備前置雙柔光燈配置。

在美顏技術方面,小米Civi則使用了先進的GAN生成對抗網絡技術,能夠大幅改善傳統美顏算法中色階、斷層、塗抹、假白等情況。

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另外,小米Civi搭載高通驍龍778G處理器,支持120Hz高刷新率的雙曲面OLED屏幕,電池容量爲4500mAh ,支持55W有線充電。從基本參數來看,小米Civi的各項性能也十分出色。

對小米來說,經過十年的發展,其在產品能力上的表現已經毋庸置疑。所以當小米決定用“好看好用”的理念衝向女性消費者時,站在女性的視角,以女性用戶的痛點爲切入點,或許將讓小米女性消費市場中再下一城。

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秋意如細水長流,溫柔地輕撫每一寸歲月,那些歲月靜好的畫面在此刻浮現,滿溢着浪漫。在這個季節,悠然走在秋葉鋪滿的小徑,每一步都像是與美好的自己相遇。

#01

小香風的搭配:剛柔並濟

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女人,是一個多面體。在生活中是柔情的母親或者是妻子,而在工作中展現出堅韌與智慧。爲了呈現出剛柔並濟之美,爲自己選上一件小香風外套,展現出屬於女人的獨特魅力。▼

一、小香風外套+褲子

簡單的配色總能帶來不簡單的效果。一件黑色半高領打底衫,搭配牛仔九分褲,再披上小香風外套,整個人散發出簡約而不簡單的氣質。最後一雙黑色短靴點綴,完美收尾。▼

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黃色總是給人一種好心情的感覺,像是陽光穿透雲層,帶來無限溫暖。全身白色的搭配,再披上黃色小香風外套,挎上黃色包包,彷彿整個人都被陽光包裹,臉上的笑容,更是不自覺的綻放。▼

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二、小香風外套+裙子

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即便是忙碌的工作,也不能夠忘記給自己放鬆的時刻。一件白色背心,黑色傘裙的搭配,再披上灰色小香風外套,彷彿是黑白灰的世界中的一抹亮色。想象自己站在海邊,感受着海風,所有的煩惱都隨風而去。▼

無論外界的行業如何內卷,穿搭上,總是要保持自己的調性。每一天都爲自己的熱愛而努力,輕鬆地展現出自己的態度。一件黑色小香風外套,搭配米色百褶半裙,彷彿是對外界的一種迴應,我有我的風格。▼

#02

色彩套裝更顯年輕

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紫色,如同高貴的皇族,充滿了浪漫與神秘。穿上紫色小香風外套,整個人都散發出女人的韻味,那種溫柔的氣質,彷彿時間都爲其駐足。▼

藍色,似那海洋深處的憂鬱,卻也帶着治癒的力量。穿上深藍色飄帶襯衫,彷彿沉浸在一個幻想的世界中,心靈得到了淨化。外搭淺藍色小香風外套,與內搭形成了深深淺淺的藍色層次,這樣的配色,無需過多的在乎,自然而然,就有了藝術的觸感。▼

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#03

時髦精不能錯過的單品

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秋天的風輕輕拂面,針織衫帶來的溫暖,如同人生中的一抹陽光,使人倍感舒服。爲了取悅自己,不妨打扮得更加出彩,一件針織衫,搭配上牛仔褲,簡單而不失風味,爲自己的生活,增添了幾分色彩。▼

白色背心與藏藍色傘裙的組合,是清新與靜謐的象徵。再披上粉色針織開衫,如同初秋的暖陽。與高跟鞋相比,樂福鞋更顯安定,走在人生的道路上,步步穩健,淡淡的幸福感油然而生。▼

#04

封妖笔录

珍珠項鍊讓優雅更爲極致

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女人如同一顆閃耀的珍珠,在時間的加持下,展現出更加美麗的光彩。漫步在法式時光中,無論是咖啡廳還是街頭巷尾,那種精緻與優雅,都如同一道美麗的風景,讓人流連忘返。▼

配飾在穿搭中佔據着舉足輕重的地位。紫色針織衫上的V領設計,恰到好處地展露出優美的鎖骨,而珍珠耳飾、珍珠項鍊以及珍珠戒指,則爲整體造型增添了一絲華貴與高級感。當珍珠與針織衫碰撞,便產生了一種優雅與時尚的完美融合。▼

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當我走進絲襪店,我的目光立刻被一排排黑色時尚絲襪吸引。我試着將它們輕輕拉起,感受着那種獨特的質感。這些絲襪,就像是黑夜的神秘,既充滿了魅力,又蘊含着無限可能。

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黑色絲襪,就像是一種魔法,讓我在人羣中獨樹一幟。我可以穿上它們,走在街上,吸引所有人的目光。我可以穿上它們,去參加派對,成爲所有人的焦點。我可以穿上它們,去約會,讓我的心上人爲我傾倒。

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